Kollevej 6, 6830 Nørre Nebel — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.741 kr/m².990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 10.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering718.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	40 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	329 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	599 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	660 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	634 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	860 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	418 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,5 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	534 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	801 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu