Koldingvej 17, Hjarup

Villa · 255 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 10.061 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 11.188 kr/m² × 255 m².2.852.940 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.317.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	460 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	852 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,4 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	377 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	3,0 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,7 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	3,3 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	5,6 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	5,8 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	5,3 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu