Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjarup Byvej 41, Hjarup

Villa · 132 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 842 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 132 m².1.081.080 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering726.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 432.564 kr.
3. jun. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg432.564 kr.
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	136 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	177 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	501 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	549 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	843 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,2 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,0 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,3 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	4,9 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,7 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu