Østergårdsvej 16, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 210 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.022 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 11.188 kr/m² × 210 m².2.349.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.542.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	706 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,2 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	460 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	2,8 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	306 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	269 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	3,0 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	5,1 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	5,3 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	5,5 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu