Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Østergårdsvej 17A, Hjarup

Villa · 228 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.857 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 11.188 kr/m² × 228 m².2.550.864 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.759.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.747.312 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,45 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	78 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	427 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	776 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,3 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	2,7 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	346 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	314 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	3,1 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	5,2 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	5,3 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu