Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Fabriksvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.752.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.724.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	756 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	842 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	1,1 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	1,1 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	978 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	754 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	1,4 km	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	1,5 km	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	579 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	1,6 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu