Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjarup Byvej 36, Hjarup

Rækkehus · 86 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².1.241.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.090.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.090.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	5,6 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	5,6 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	5,6 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	6,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	5,5 km	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	6,0 km	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	6,2 km	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	6,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	6,2 km	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	6,5 km	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu