Koktvedvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoktvedvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	106 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	47 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	184 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	455 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	342 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	732 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	747 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	656 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	768 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	540 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu