Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 100
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 100

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², grund på 317 m², opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.863 kr/m².3.240.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+115,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.979.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.328.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,35 pct. siden jun. 1999
407k11,2M22,1M32,9M43,7M1992199620002004200820122016202020248. jun. 1999820.000 kr.I dag · vores estimat1.979.070 kr.Markedet · 1992930.462 kr.Markedet · 1993977.546 kr.Markedet · 1994832.818 kr.Markedet · 1995800.112 kr.Markedet · 1996780.204 kr.Markedet · 19971.047.066 kr.Markedet · 1998948.474 kr.Markedet · 19991.799.462 kr.Markedet · 20001.018.152 kr.Markedet · 20011.510.480 kr.Markedet · 20021.273.480 kr.Markedet · 2003567.852 kr.Markedet · 20041.234.296 kr.Markedet · 2005825.866 kr.Markedet · 20061.393.718 kr.Markedet · 20072.349.460 kr.Markedet · 20081.707.348 kr.Markedet · 2009717.636 kr.Markedet · 2010962.852 kr.Markedet · 20111.804.044 kr.Markedet · 20121.486.148 kr.Markedet · 20131.711.614 kr.Markedet · 2014972.016 kr.Markedet · 20151.830.430 kr.Markedet · 20161.338.418 kr.Markedet · 20171.703.082 kr.Markedet · 20181.429.584 kr.Markedet · 20192.143.428 kr.Markedet · 20202.578.244 kr.Markedet · 20211.917.488 kr.Markedet · 20222.298.110 kr.Markedet · 20232.398.756 kr.Markedet · 20243.650.432 kr.Markedet · 20254.841.910 kr.Markedet · 20261.089.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 3C
9900 Frederikshavn		157 m²818 m10-12-20234.944.000 kr.31.490 kr./m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²331 m21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Søndergade 3A
9900 Frederikshavn		82 m²831 m10-12-20234.944.000 kr.60.293 kr./m²
Danmarksgade 67B, 1.
9900 Frederikshavn		159 m²1,1 km10-10-20252.850.000 kr.17.925 kr./m²
Ørnevej 6B, 2. tv
9900 Frederikshavn		163 m²1,0 km22-01-20244.668.000 kr.28.638 kr./m²
Neppensvej 30, st.
9900 Frederikshavn		142 m²1,4 km08-03-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Høyersgade 1
9900 Frederikshavn		107 m²382 m30-06-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Markedsvej 61, 5.
9900 Frederikshavn		136 m²1,9 km06-03-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th
9900 Frederikshavn		136 m²1,9 km16-05-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2.
9900 Frederikshavn		116 m²1,1 km10-10-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden