Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Storhøjvej 18

Villa · 123 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorhøjvej gns: 8.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.121.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 832.803 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel832.803 kr.
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	86 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	54 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	408 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	382 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	170 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	302 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	692 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	400 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	860 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	654 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu