Ladehøjvej 14

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.979.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-30,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.511.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
3. nov. 2023 · Alm. Salg: 304.805 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023nov.Ejerskifte304.805 kr.
2020Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	105 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	270 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	542 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	202 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	509 m	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	478 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	300 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	187 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	540 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	399 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu