Københovedvej 2B, Dover

Landejendom · 304 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 117.069 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 117069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².4.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.921.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.921.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1974Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 16, Københoved 6630 Rødding	342 m²	1,7 km	10-09-2025	3.225.000 kr.	9.430 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	3,6 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	6,1 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	3,9 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	5,4 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	6,3 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	4,6 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	6,8 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	8,8 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19 6630 Rødding	266 m²	10,6 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu