Københoved Skovvej 1, 6630 Rødding — Villa · 179 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhoved gns: 7.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.817.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københoved Skovvej 17 6630 Rødding	139 m²	3,1 km	12-08-2026	1.480.000 kr.	10.647 kr./m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	3,6 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	3,5 km	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Københovedvej 29, Københoved 6630 Rødding	155 m²	3,3 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	3,3 km	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Skravevej 2, Københoved 6630 Rødding	144 m²	3,6 km	05-06-2026	765.000 kr.	5.312 kr./m²
Københovedvej 27, Københoved 6630 Rødding	125 m²	3,3 km	01-12-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	3,5 km	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	3,5 km	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	6,1 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu