Knudsgade 58, 9700 Brønderslev — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².991.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	33 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	55 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	757 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	100 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	138 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	328 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	962 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	502 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	504 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	178 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu