Knudsgade 63, 9700 Brønderslev — Villa · 161 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte950.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	85 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	55 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	115 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	225 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	255 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	108 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	612 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	579 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	513 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	375 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu