Dannebrogsgade 41

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.509.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 10.104 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-29,60 pct.
3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering951.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.118.902 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1983majEjerskifte
• 1952Ombygning
• 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCDannebrogsgade 399700 Brønderslev · 0,0 km væk119 m² 4 vær. 19351.645.000 kr.13.824 kr/m² · 200 dage på markedet
• Til salgDSvendsgade 89700 Brønderslev · 0,1 km væk95 m² 4 vær. 1952875.000 kr.9.211 kr/m² · 164 dage på markedet
• Til salgDVestergårdsgade 449700 Brønderslev · 0,2 km væk100 m² 2 vær. 1920595.000 kr.5.950 kr/m² · 164 dage på markedet
• Til salgEKnudsgade 689700 Brønderslev · 0,2 km væk90 m² 3 vær. 1950895.000 kr.9.944 kr/m² · 310 dage på markedet
• Til salgCGravensgade 549700 Brønderslev · 0,2 km væk210 m² 6 vær. 19481.895.000 kr.9.024 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgEDannebrogsgade 719700 Brønderslev · 0,3 km væk140 m² 4 vær. 19601.145.000 kr.8.179 kr/m² · 43 dage på markedet
• Til salgDGrønnegade 589700 Brønderslev · 0,3 km væk143 m² 5 vær. 19491.495.000 kr.10.455 kr/m² · 175 dage på markedet
• Til salgESmalbyvej 619700 Brønderslev · 0,3 km væk146 m² 6 vær. 19531.195.000 kr.8.185 kr/m² · 106 dage på markedet
• Til salgCRisagergade 109700 Brønderslev · 0,3 km væk172 m² 7 vær. 19521.798.000 kr.10.453 kr/m² · 161 dage på markedet
• Til salgDStenberggade 49700 Brønderslev · 0,3 km væk85 m² 3 vær. 1963795.000 kr.9.353 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgEStenberggade 89700 Brønderslev · 0,4 km væk93 m² 2 vær. 1960695.000 kr.7.473 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgCBredgade 739700 Brønderslev · 0,4 km væk192 m² 4 vær. 19071.995.000 kr.10.391 kr/m² · 155 dage på markedet