Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dannebrogsgade 22

Villa · 133 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.084.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 935.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,80 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	456 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	542 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	281 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	298 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	781 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	58 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	716 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	899 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	399 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	316 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu