Bundgårdsvej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 10.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering851.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 851.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	38 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bundgårdsvej 11 9700 Brønderslev	122 m²	27 m	17-04-2026	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	145 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	205 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Godthåbsvej 1A 9700 Brønderslev	95 m²	123 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	134 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	962 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	384 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	81 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	652 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu