Knudbyvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.691 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.106 kr/m².1.664.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.954.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016majEjerskifte
2010Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	2,1 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	4,3 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,1 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk 8831 Løgstrup	117 m²	4,0 km	05-11-2023	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	5,1 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	5,2 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	4,1 km	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	5,6 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	5,6 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	5,7 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu