Fjordvej 4, Knudby, 8831 Løgstrup — Villa · 152 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.986.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.990.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.170.933 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	536 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Knudbyvej 18 8831 Løgstrup	127 m²	2,1 km	04-10-2023	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	4,1 km	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,1 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	4,0 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	4,3 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	4,3 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk 8831 Løgstrup	117 m²	4,0 km	05-11-2023	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	5,9 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	5,6 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu