Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Gammelstrupvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.720 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.244.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.674.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudbyvej 18 8831 Løgstrup	127 m²	1,9 km	04-10-2023	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	1,8 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	5,7 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	5,9 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	5,8 km	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	7,1 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	7,0 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	7,1 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	7,1 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	5,7 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu