Menu
For mæglere Log ind
Kvostedvej 11

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kvostedvej 11

Fritidshus · 88 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.384 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².1.947.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.094.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.403.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden okt. 2021
100k810k1,5M2,2M2,9M1992199720032007201120152019202331. okt. 2021625.000 kr.I dag · vores estimat1.094.601 kr.Markedet · 1992102.696 kr.Markedet · 1994322.168 kr.Markedet · 1995428.472 kr.Markedet · 1996424.424 kr.Markedet · 1997417.736 kr.Markedet · 2000265.848 kr.Markedet · 2001333.432 kr.Markedet · 2002754.248 kr.Markedet · 2003767.624 kr.Markedet · 2004174.064 kr.Markedet · 2005616.000 kr.Markedet · 2006926.288 kr.Markedet · 2007713.504 kr.Markedet · 2008824.912 kr.Markedet · 2009385.000 kr.Markedet · 20101.195.656 kr.Markedet · 20111.230.592 kr.Markedet · 2012730.928 kr.Markedet · 2013684.904 kr.Markedet · 2014552.376 kr.Markedet · 2015718.608 kr.Markedet · 2016968.000 kr.Markedet · 20171.090.760 kr.Markedet · 20181.148.136 kr.Markedet · 20192.016.696 kr.Markedet · 20201.290.256 kr.Markedet · 20211.111.264 kr.Markedet · 20221.727.440 kr.Markedet · 2023834.768 kr.Markedet · 2024484.000 kr.Markedet · 20251.776.896 kr.Markedet · 2026697.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.094.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 17, Knudby
8831 Løgstrup		77 m²2,5 km09-09-20261.475.000 kr.19.156 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk
8831 Løgstrup		100 m²3,9 km08-04-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk
8831 Løgstrup		104 m²3,9 km02-01-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk
8831 Løgstrup		108 m²3,7 km14-12-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk
8831 Løgstrup		79 m²4,7 km13-03-20251.936.000 kr.24.506 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk
8831 Løgstrup		109 m²3,7 km16-04-20253.120.000 kr.28.624 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk
8831 Løgstrup		76 m²4,6 km21-04-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk
8831 Løgstrup		72 m²4,3 km01-09-20241.495.000 kr.20.764 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk
8831 Løgstrup		102 m²4,7 km27-05-20251.600.000 kr.15.686 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk
8831 Løgstrup		60 m²3,6 km03-10-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden