Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kvostedvej 40

Villa · 144 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.773 kr/m².1.558.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.520.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1999 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudbyvej 18 8831 Løgstrup	127 m²	835 m	04-10-2023	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	2,1 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	4,9 km	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,9 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	5,1 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	6,1 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	6,3 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk 8831 Løgstrup	117 m²	4,8 km	05-11-2023	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	6,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	6,4 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu