Virksundvej 118, 8831 Løgstrup — Villa · 185 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 16.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.712.785 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	129 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Knudbyvej 18 8831 Løgstrup	127 m²	2,1 km	04-10-2023	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	4,4 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	4,7 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	4,5 km	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	6,0 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	6,1 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	6,2 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	6,0 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	6,6 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu