Menu
For mæglere Log ind
Virksundvej 71
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Virksundvej 71

Villa · 96 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 16.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering821.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 892.615 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 5, Knudby
8831 Løgstrup		105 m²193 m11-08-2026640.000 kr.6.095 kr./m²
Knudbyvej 18
8831 Løgstrup		127 m²2,0 km04-10-20231.050.000 kr.8.268 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk
8831 Løgstrup		117 m²4,4 km05-11-20232.775.000 kr.23.718 kr./m²
Snabevej 1
8831 Løgstrup		96 m²6,6 km22-09-20241.150.000 kr.11.979 kr./m²
Østergade 23
8831 Løgstrup		96 m²6,7 km15-09-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Vordevej 14
8831 Løgstrup		101 m²6,3 km18-07-20241.270.000 kr.12.574 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk
8831 Løgstrup		125 m²4,7 km07-12-20231.500.000 kr.12.000 kr./m²
Storhøjvej 3
8831 Løgstrup		102 m²6,9 km23-07-2025695.000 kr.6.814 kr./m²
Romlundvej 20
8831 Løgstrup		103 m²6,8 km29-10-20231.160.000 kr.11.262 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk
8831 Løgstrup		133 m²4,4 km05-09-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden