Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Virksundvej 95

Villa · 86 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 16.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering753.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 818.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,91 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	213 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Knudbyvej 18 8831 Løgstrup	127 m²	2,1 km	04-10-2023	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk 8831 Løgstrup	117 m²	4,7 km	05-11-2023	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	7,0 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Østergade 23 8831 Løgstrup	96 m²	7,1 km	15-09-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	6,0 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	6,7 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	5,0 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	7,2 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Romlundvej 20 8831 Løgstrup	103 m²	7,2 km	29-10-2023	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu