Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Rylevej 4, Hjarbæk

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.093 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.297 kr/m² × 57 m².1.156.929 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.196.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	134 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	1,2 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	1,1 km	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	1,3 km	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	817 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	932 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	1,4 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	1,5 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	210 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	173 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu