Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Bavnevej 14B, Hjarbæk

Villa · 125 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.836 kr/m².2.205.000 kr.
2Vores vurdering2.181.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.299.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	2,4 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	32 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,1 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	211 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Søndersiden 4, Hjarbæk 8831 Løgstrup	117 m²	278 m	05-11-2023	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	170 m	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,7 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	2,0 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	1,9 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	1,7 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu