Klosterparken 38

Rækkehus · 146 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.366 kr/m².3.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterparken gns: 21.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.576.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	45 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	52 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	113 m	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 39 2680 Solrød Strand	151 m²	6 m	10-12-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	61 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²
Damtoften 20 2680 Solrød Strand	130 m²	74 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	102 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	925 m	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	223 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	221 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu