Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Klosterparken 26

Rækkehus · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 174 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.376 kr/m².3.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterparken gns: 21.918 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.871.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jan. 2025
761k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.871.284 kr.Markedet · 1992944.036 kr.Markedet · 1993762.558 kr.Markedet · 19941.012.802 kr.Markedet · 1995965.060 kr.Markedet · 1996984.040 kr.Markedet · 19971.286.698 kr.Markedet · 19981.156.758 kr.Markedet · 19991.290.494 kr.Markedet · 20001.588.188 kr.Markedet · 20011.808.940 kr.Markedet · 20021.887.634 kr.Markedet · 20032.013.194 kr.Markedet · 20041.819.452 kr.Markedet · 20052.249.714 kr.Markedet · 20063.258.720 kr.Markedet · 20073.252.442 kr.Markedet · 20082.932.994 kr.Markedet · 20092.542.006 kr.Markedet · 20102.543.612 kr.Markedet · 20111.978.738 kr.Markedet · 20122.759.692 kr.Markedet · 20132.289.572 kr.Markedet · 20142.583.032 kr.Markedet · 20152.320.086 kr.Markedet · 20163.436.548 kr.Markedet · 20173.379.608 kr.Markedet · 20183.883.600 kr.Markedet · 20193.526.922 kr.Markedet · 20203.850.604 kr.Markedet · 20214.062.596 kr.Markedet · 20224.945.604 kr.Markedet · 20234.072.670 kr.Markedet · 20244.055.588 kr.Markedet · 20254.145.378 kr.Markedet · 20265.249.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²45 m16-10-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²45 m08-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Klosterparken 41
2680 Solrød Strand		146 m²76 m16-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Klosterparken 5
2680 Solrød Strand		146 m²116 m27-11-20232.900.000 kr.19.863 kr./m²
Klosterparken 39
2680 Solrød Strand		151 m²46 m10-12-20243.125.000 kr.20.695 kr./m²
Klosterparken 3
2680 Solrød Strand		142 m²148 m28-06-20263.900.000 kr.27.465 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²98 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²98 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²108 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Tjørnholmvej 18E
2680 Solrød Strand		144 m²890 m17-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden