Damtoften 20

Rækkehus · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.594 kr/m².3.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 25.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.895.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	14 m	29-08-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	14 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	43 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	270 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	259 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	656 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	639 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	517 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	281 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	315 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu