Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Digeparken 30

Rækkehus · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.593 kr/m².3.173.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigeparken gns: 28.932 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.525.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digeparken 22 2680 Solrød Strand	110 m²	102 m	20-02-2026	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Broparken 17 2680 Solrød Strand	109 m²	169 m	15-01-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	399 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	112 m²	271 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	290 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	296 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	499 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 78 2680 Solrød Strand	112 m²	354 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	359 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	373 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu