Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Højagervænget 10

Villa · 134 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.420 kr/m².4.011.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervænget gns: 25.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.165.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.237.388 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2019 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel828.750 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	150 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	439 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	176 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbærhaven 24 2680 Solrød Strand	132 m²	421 m	19-01-2024	2.950.000 kr.	22.348 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	462 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	289 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	301 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	478 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	339 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	578 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu