Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Klosterparken 39

Rækkehus · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 174 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.899 kr/m².3.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterparken gns: 21.918 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.938.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden dec. 2021
787k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.930.000 kr.31. dec. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat3.938.901 kr.Markedet · 1992976.366 kr.Markedet · 1993788.673 kr.Markedet · 19941.047.487 kr.Markedet · 1995998.110 kr.Markedet · 19961.017.740 kr.Markedet · 19971.330.763 kr.Markedet · 19981.196.373 kr.Markedet · 19991.334.689 kr.Markedet · 20001.642.578 kr.Markedet · 20011.870.890 kr.Markedet · 20021.952.279 kr.Markedet · 20032.082.139 kr.Markedet · 20041.881.762 kr.Markedet · 20052.326.759 kr.Markedet · 20063.370.320 kr.Markedet · 20073.363.827 kr.Markedet · 20083.033.439 kr.Markedet · 20092.629.061 kr.Markedet · 20102.630.722 kr.Markedet · 20112.046.503 kr.Markedet · 20122.854.202 kr.Markedet · 20132.367.982 kr.Markedet · 20142.671.492 kr.Markedet · 20152.399.541 kr.Markedet · 20163.554.238 kr.Markedet · 20173.495.348 kr.Markedet · 20184.016.600 kr.Markedet · 20193.647.707 kr.Markedet · 20203.982.474 kr.Markedet · 20214.201.726 kr.Markedet · 20225.114.974 kr.Markedet · 20234.212.145 kr.Markedet · 20244.194.478 kr.Markedet · 20254.287.343 kr.Markedet · 20265.429.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.930.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²6 m16-10-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²6 m08-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Klosterparken 26
2680 Solrød Strand		146 m²46 m16-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Klosterparken 41
2680 Solrød Strand		146 m²57 m16-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Klosterparken 5
2680 Solrød Strand		146 m²118 m27-11-20232.900.000 kr.19.863 kr./m²
Klosterparken 3
2680 Solrød Strand		142 m²144 m28-06-20263.900.000 kr.27.465 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²57 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²57 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²69 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Damtoften 19
2680 Solrød Strand		130 m²98 m10-07-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden