Menu
For mæglere Log ind
Elmelyparken 7A, 1. th.
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Elmelyparken 7A, 1. th.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1972

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Strand (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2400 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².2.625.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.347 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.396.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.291.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelyparken 7A, 2. th
2680 Solrød Strand		74 m²999,0 km24-08-20252.007.500 kr.27.128 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th
2680 Solrød Strand		72 m²999,0 km07-04-20262.500.000 kr.34.722 kr./m²
Elmelyparken 6B, 3. th
2680 Solrød Strand		72 m²999,0 km21-07-20252.185.000 kr.30.347 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th
2680 Solrød Strand		72 m²999,0 km26-05-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Elmelyparken 6A, st. tv
2680 Solrød Strand		69 m²999,0 km02-02-20262.010.000 kr.29.130 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv
2680 Solrød Strand		69 m²999,0 km22-12-20252.130.000 kr.30.870 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv
2680 Solrød Strand		69 m²999,0 km01-08-20241.650.000 kr.23.913 kr./m²
Elmelyparken 12
2680 Solrød Strand		83 m²999,0 km18-01-20264.200.000 kr.50.602 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2
2680 Solrød Strand		83 m²999,0 km08-06-20253.900.000 kr.46.988 kr./m²
Elmelyparken 14
2680 Solrød Strand		83 m²999,0 km18-03-20243.975.000 kr.47.892 kr./m²
Til toppen af siden