Klosterlunden 19

Villa · 180 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.700 kr.
Offentlig grundværdi: 609.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.859 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering4.775.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	141 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	106 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	268 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	173 m²	161 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	158 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	80 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	175 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	116 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	392 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	269 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu