Klosterlunden 79

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering4.849.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 735.026 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2025sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019735.026 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	100 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	189 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	92 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	61 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	61 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	82 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	67 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	26 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	189 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	37 m	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu