Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 103

Villa · 177 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1143 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.627 kr/m².4.414.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.519.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden sep. 2025
651k1,6M2,6M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20252.015.000 kr.I dag · vores estimat4.519.767 kr.Markedet · 1992715.257 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 1996947.481 kr.Markedet · 19971.021.290 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.264.665 kr.Markedet · 20001.363.254 kr.Markedet · 20011.423.965 kr.Markedet · 20021.416.708 kr.Markedet · 20031.540.608 kr.Markedet · 20041.617.780 kr.Markedet · 20051.799.559 kr.Markedet · 20062.357.463 kr.Markedet · 20072.412.864 kr.Markedet · 20082.584.554 kr.Markedet · 20091.970.364 kr.Markedet · 20102.043.642 kr.Markedet · 20111.992.489 kr.Markedet · 20121.460.250 kr.Markedet · 20131.754.955 kr.Markedet · 20141.525.917 kr.Markedet · 20151.676.013 kr.Markedet · 20161.798.674 kr.Markedet · 20171.838.676 kr.Markedet · 20182.096.034 kr.Markedet · 20192.092.671 kr.Markedet · 20202.192.853 kr.Markedet · 20212.397.288 kr.Markedet · 20222.665.974 kr.Markedet · 20232.558.889 kr.Markedet · 20242.580.660 kr.Markedet · 20252.782.971 kr.Markedet · 20263.245.826 kr.Markedet · 20272.239.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.015.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²163 m13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²132 m14-05-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²132 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 91
4700 Næstved		172 m²140 m08-08-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Klosterlunden 147
4700 Næstved		172 m²189 m30-10-20254.375.000 kr.25.436 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		186 m²145 m19-01-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²121 m05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²
Klosterlunden 101
4700 Næstved		191 m²27 m18-08-20252.015.000 kr.10.550 kr./m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²189 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²
Klosterlunden 10
4700 Næstved		166 m²385 m25-06-20244.445.000 kr.26.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden