Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 91

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
887 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.329 kr/m².4.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.934.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden nov. 2020
632k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20202.619.000 kr.14. feb. 20234.745.000 kr.26. sep. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat4.934.494 kr.Markedet · 1992695.052 kr.Markedet · 1993632.272 kr.Markedet · 1994865.504 kr.Markedet · 1995956.492 kr.Markedet · 1996920.716 kr.Markedet · 1997992.440 kr.Markedet · 19981.141.736 kr.Markedet · 19991.228.940 kr.Markedet · 20001.324.744 kr.Markedet · 20011.383.740 kr.Markedet · 20021.376.688 kr.Markedet · 20031.497.088 kr.Markedet · 20041.572.080 kr.Markedet · 20051.748.724 kr.Markedet · 20062.290.868 kr.Markedet · 20072.344.704 kr.Markedet · 20082.511.544 kr.Markedet · 20091.914.704 kr.Markedet · 20101.985.912 kr.Markedet · 20111.936.204 kr.Markedet · 20121.419.000 kr.Markedet · 20131.705.380 kr.Markedet · 20141.482.812 kr.Markedet · 20151.628.668 kr.Markedet · 20161.747.864 kr.Markedet · 20171.786.736 kr.Markedet · 20182.036.824 kr.Markedet · 20192.033.556 kr.Markedet · 20202.130.908 kr.Markedet · 20212.329.568 kr.Markedet · 20222.590.664 kr.Markedet · 20232.486.604 kr.Markedet · 20242.507.760 kr.Markedet · 20252.704.356 kr.Markedet · 20263.133.840 kr.Markedet · 20272.176.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg
2.619.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
26. sep. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte4.745.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.619.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²81 m13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Klosterlunden 147
4700 Næstved		172 m²235 m30-10-20254.375.000 kr.25.436 kr./m²
Klosterlunden 103
4700 Næstved		177 m²140 m18-08-20252.015.000 kr.11.384 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²89 m14-05-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²89 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 10
4700 Næstved		166 m²266 m25-06-20244.445.000 kr.26.777 kr./m²
Klosterlunden 121
4700 Næstved		160 m²141 m16-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		186 m²138 m19-01-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²128 m05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²96 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden