Menu
For mæglere Log ind
Wesselsvej 70
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 70

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².2.779.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.844.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden aug. 2018
544k1,1M1,7M2,3M2,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20182.345.000 kr.I dag · vores estimat2.844.305 kr.Markedet · 1992598.068 kr.Markedet · 1993544.048 kr.Markedet · 1994738.076 kr.Markedet · 1995823.028 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 1997853.960 kr.Markedet · 1998958.300 kr.Markedet · 19991.066.636 kr.Markedet · 20001.187.256 kr.Markedet · 20011.190.660 kr.Markedet · 20021.193.768 kr.Markedet · 20031.308.764 kr.Markedet · 20041.366.928 kr.Markedet · 20051.547.340 kr.Markedet · 20062.043.584 kr.Markedet · 20072.168.200 kr.Markedet · 20082.186.404 kr.Markedet · 20091.641.616 kr.Markedet · 20101.717.836 kr.Markedet · 20111.688.828 kr.Markedet · 20121.262.884 kr.Markedet · 20131.467.420 kr.Markedet · 20141.272.208 kr.Markedet · 20151.464.608 kr.Markedet · 20161.521.440 kr.Markedet · 20171.472.156 kr.Markedet · 20181.776.000 kr.Markedet · 20191.810.632 kr.Markedet · 20201.920.596 kr.Markedet · 20212.072.000 kr.Markedet · 20222.247.084 kr.Markedet · 20232.148.516 kr.Markedet · 20242.293.704 kr.Markedet · 20252.363.856 kr.Markedet · 20262.756.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²263 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²55 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²93 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²138 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²257 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²122 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²357 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²30 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²251 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²242 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden