Menu
For mæglere Log ind
Chr Winthers Vej 95
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 95

Villa · 306 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.935 kr/m².4.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.070 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.589.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.492.039 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 127
4700 Næstved		210 m²276 m01-11-20232.565.000 kr.12.214 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²274 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²181 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²145 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²154 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²950 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²729 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,7 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²874 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²1,8 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden