Klosterlunden 75

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².4.155.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.925.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 730.387 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019730.387 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	81 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	162 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	37 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	37 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	304 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	76 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	223 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	79 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	26 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	162 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu