Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 61

Villa · 188 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
562.100 kr.
Offentlig grundværdi
562.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.244 kr/m².4.153.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.859 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.711.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden mar. 2026
691k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat4.711.270 kr.Markedet · 1992759.708 kr.Markedet · 1993691.088 kr.Markedet · 1994937.556 kr.Markedet · 19951.045.468 kr.Markedet · 19961.006.364 kr.Markedet · 19971.084.760 kr.Markedet · 19981.217.300 kr.Markedet · 19991.354.916 kr.Markedet · 20001.508.136 kr.Markedet · 20011.512.460 kr.Markedet · 20021.516.408 kr.Markedet · 20031.662.484 kr.Markedet · 20041.736.368 kr.Markedet · 20051.965.540 kr.Markedet · 20062.595.904 kr.Markedet · 20072.754.200 kr.Markedet · 20082.777.324 kr.Markedet · 20092.085.296 kr.Markedet · 20102.182.116 kr.Markedet · 20112.145.268 kr.Markedet · 20121.604.204 kr.Markedet · 20131.864.020 kr.Markedet · 20141.616.048 kr.Markedet · 20151.860.448 kr.Markedet · 20161.932.640 kr.Markedet · 20171.870.036 kr.Markedet · 20182.256.000 kr.Markedet · 20192.299.992 kr.Markedet · 20202.439.676 kr.Markedet · 20212.632.000 kr.Markedet · 20222.854.404 kr.Markedet · 20232.729.196 kr.Markedet · 20242.913.624 kr.Markedet · 20253.002.736 kr.Markedet · 20263.501.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²100 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²
Klosterlunden 101
4700 Næstved		191 m²109 m18-08-20252.015.000 kr.10.550 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²45 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 103
4700 Næstved		177 m²121 m18-08-20252.015.000 kr.11.384 kr./m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²79 m13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²141 m25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		173 m²24 m19-01-20264.350.000 kr.25.145 kr./m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²33 m19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Klosterlunden 91
4700 Næstved		172 m²127 m08-08-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Klosterlunden 77
4700 Næstved		209 m²63 m16-04-20244.950.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden