Klosterengen 124, Himmelev, 4000 Roskilde — Villa · 151 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 151 m².6.842.565 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.663.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	285 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	84 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	1,6 km	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	1,4 km	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	928 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	1,4 km	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	200 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	459 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	213 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu