Ternevej 5B

Rækkehus · 85 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.086 kr/m².3.641.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (58764 vs 37822 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Vores vurdering3.877.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.074.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,77 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	33 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	36 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	110 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	503 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	35 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	539 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	656 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	1,0 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	641 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	891 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu