Klosterengen 122, Himmelev

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 87 m².3.942.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.585.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	1,3 km	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	273 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	92 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	1,6 km	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	516 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	649 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	470 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	1,0 km	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	694 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu