Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 110, Himmelev

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 101 m².4.576.815 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.549.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden sep. 2015
539k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.495.000 kr.I dag · vores estimat4.549.954 kr.Markedet · 1992564.186 kr.Markedet · 1993553.783 kr.Markedet · 1994619.433 kr.Markedet · 1995756.793 kr.Markedet · 1996683.366 kr.Markedet · 1997891.426 kr.Markedet · 1998966.772 kr.Markedet · 19991.148.875 kr.Markedet · 20001.190.689 kr.Markedet · 20011.210.586 kr.Markedet · 20021.318.757 kr.Markedet · 20031.427.433 kr.Markedet · 20041.450.764 kr.Markedet · 20051.498.436 kr.Markedet · 20062.079.388 kr.Markedet · 20072.481.671 kr.Markedet · 20082.077.267 kr.Markedet · 20091.784.165 kr.Markedet · 20101.708.213 kr.Markedet · 20111.612.263 kr.Markedet · 20121.493.083 kr.Markedet · 20131.844.058 kr.Markedet · 20141.833.756 kr.Markedet · 20151.874.459 kr.Markedet · 20162.264.016 kr.Markedet · 20172.173.419 kr.Markedet · 20182.265.228 kr.Markedet · 20192.362.592 kr.Markedet · 20202.672.864 kr.Markedet · 20212.995.761 kr.Markedet · 20223.395.620 kr.Markedet · 20233.017.072 kr.Markedet · 20243.132.010 kr.Markedet · 20253.527.627 kr.Markedet · 20263.939.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.549.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²1,3 km01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²213 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²152 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²1,2 km22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²1,6 km17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²854 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²1,3 km14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²197 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²395 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²503 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden