Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 28

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.833 kr/m².4.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²72 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²158 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²349 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²319 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²333 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²192 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²164 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²113 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²361 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²363 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden