Byvænget 3

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.025 kr/m².4.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 41.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.958.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 1B 2605 Brøndby	111 m²	24 m	16-11-2025	5.015.000 kr.	45.180 kr./m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	62 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	80 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	213 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	499 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	447 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	91 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	361 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	193 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	553 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu