Klosterbugten 6

Villa · 145 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbugten gns: 13.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	139 m²	63 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	109 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	39 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	279 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	414 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	396 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	298 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	142 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	316 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	669 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu